「移住を成功させるには」ある移住の成功事例 移住の心得
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どんな時代になっても、どんな状況になっても、最後まで生き残れる人はどんな人か？それは「変化に対して適応力のある人」だと聞いたことがある。どんな世の中になろうが、どんなに厳しい状況になろうが、柔軟に対応できる人のことだと思 […]
「不動産」の記事一覧
正直不動産 傾いている家を売ってはいけない
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不動産業をしている私は、現在、NHKで放送されている「正直不動産」というドラマを毎週楽しみにしている。見ていると、「お客様に真実を伝えること」が、いかに大切かがよくわかる。 私にも以前、こんなことがあった。数年前だったか […]
境界確認 越境 不明な場合は境界確定測量をしておこう
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土地や中古住宅を購入する際は、隣地との境界確認をしておくことが、とても重要である。「そんなことは当たり前じゃないか」と思われるでしょうが、先日、土地売買の取引をした時に、こんなことがあった。不動産業をしている私は、売主か […]
マンション賃貸借 明け渡し時の原状回復 借主の費用負担 敷金返還
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この3月に娘がデザイン学校を卒業したので、賃借していたマンションを大家さんに明け渡した。明け渡しの時は、貸主側は大家さん、大家さんが連れてこられた内装業者、借主側は私と娘が立ち合ったのであるが、その際、こんなやり取りがあ […]
その契約はよくない！賢明な新築契約のしかた 契約は最後の切り札
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先日、以前から不動産のことで相談を受けているお客さまから「新築に関して不安があるので教えていただけませんか」との電話があった。ほとんどのお客様は、不動産の購入や新築をするという経験は初めてなので、なにをどうすればいいもの […]
大家さんは経営感覚を持つべき 管理会社に任せっきりではダメ
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私は不動産業をしている。 特に、収益物件を中心にしているわけではないけれども、たまに、お客さんから投資についての相談を受けたりすることがある。 今から７～8年前のこと、住宅のお世話をさせていただいたお客さんから、実家に空 […]
マイホーム購入を考える「これからの住宅市場はこうなるのでは」
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我が国の住宅市場に占める新築の割合は約８５%で既存住宅は約１５%程度である。 これは２０１３年のデータなので、現在は、もう少し既存住宅が増えているだろうと思われるが、既存住宅のシェアが８０%から９０%もあるアメリカやイギ […]
マイホーム購入 適齢期 思い立ったが吉日 早ければ早いほど良いか
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マイホームは、いつ購入するのが良いか？ 私やその周囲の人間はどうだったのか、また、私の住宅営業の経験からアドバイスさせていただきます。 私が２４歳の頃、友達が近くで売りに出た建売住宅を買った。 話を聞くと、 […]
中古住宅購入 建物状況調査、契約、引き渡しまでの流れ
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不動産を購入するということは、多くの方にとっては一生に一度あるかないかのことであり、それは、人生のなかで一番大きな買い物になると思われます。 そのため、何をどうしたら良いのか,、不安にもなります。 「その不安を少しでも和 […]
マイホーム新築、依頼先の選定、決め手になるのは「人」である
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現在、たくさんのハウスメーカーがあり、それぞれが、自社の工法、強度、デザイン等の特徴をPRして、一人でも多くのお客様に自社で建てていただこうと、懸命な販売活動を繰り広げています。 しかしながら、正直言って、多少なりとも建 […]